Vestparken 43, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.032 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 85 m².2.053.770 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Vores vurdering1.811.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestparken 52, Hasmark Strand 5450 Otterup	85 m²	314 m	10-06-2025	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Vestparken 49, Hasmark Strand 5450 Otterup	72 m²	77 m	19-06-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Vestparken 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	97 m²	205 m	30-03-2026	1.945.000 kr.	20.052 kr./m²
Vestparken 50, Hasmark Strand 5450 Otterup	98 m²	300 m	28-07-2025	1.925.000 kr.	19.643 kr./m²
Vestparken 67, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	215 m	04-05-2026	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Vestparken 33, Hasmark Strand 5450 Otterup	124 m²	65 m	03-06-2025	3.003.000 kr.	24.218 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	354 m	10-06-2026	2.720.000 kr.	22.479 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	354 m	23-10-2024	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Vestparken 79, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	201 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Østparken 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	87 m²	224 m	04-07-2026	1.900.000 kr.	21.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu