Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7184 Vandel

Blomstervænget 4

Villa · 202 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.177 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7184). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
3177 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.751.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7184-snit 10.352 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.755.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,25 pct. siden nov. 2025
421k4,2M8,0M11,8M15,6M1992199620002006201020142018202220262. nov. 20251.700.000 kr.I dag · vores estimat1.755.216 kr.Markedet · 1992704.980 kr.Markedet · 1993865.772 kr.Markedet · 1994705.586 kr.Markedet · 1995980.508 kr.Markedet · 1996651.854 kr.Markedet · 1997747.400 kr.Markedet · 1998857.490 kr.Markedet · 19991.172.408 kr.Markedet · 2000876.276 kr.Markedet · 20021.287.144 kr.Markedet · 20031.143.320 kr.Markedet · 2005788.002 kr.Markedet · 20061.380.468 kr.Markedet · 20071.408.546 kr.Markedet · 20082.186.246 kr.Markedet · 20091.603.678 kr.Markedet · 20102.466.218 kr.Markedet · 20111.608.930 kr.Markedet · 20121.374.004 kr.Markedet · 20131.025.958 kr.Markedet · 20141.212.000 kr.Markedet · 20151.676.398 kr.Markedet · 20161.344.310 kr.Markedet · 20171.192.406 kr.Markedet · 201811.465.924 kr.Markedet · 20191.859.208 kr.Markedet · 20201.179.478 kr.Markedet · 20211.333.604 kr.Markedet · 20221.679.832 kr.Markedet · 20233.298.054 kr.Markedet · 20241.857.996 kr.Markedet · 20252.174.934 kr.Markedet · 20261.982.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2025 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.755.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 3
7184 Vandel		155 m²44 m06-02-20241.395.000 kr.9.000 kr./m²
Blomstervænget 26
7184 Vandel		102 m²226 m29-05-2024900.000 kr.8.824 kr./m²
Dalgasvej 5
7184 Vandel		205 m²476 m18-04-20241.520.000 kr.7.415 kr./m²
Vestbanevej 44
7184 Vandel		194 m²851 m20-08-20251.550.000 kr.7.990 kr./m²
Vestbanevej 42
7184 Vandel		211 m²853 m24-04-20252.495.000 kr.11.825 kr./m²
Gyvelvej 12
7184 Vandel		225 m²386 m29-10-20242.600.000 kr.11.556 kr./m²
Fuglsangvej 4
7184 Vandel		174 m²242 m15-02-20241.635.000 kr.9.397 kr./m²
Gl. Stationsvej 2
7184 Vandel		176 m²426 m31-03-20251.895.000 kr.10.767 kr./m²
Vestbanevej 28
7184 Vandel		183 m²774 m15-09-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Mølleparken 5
7184 Vandel		228 m²572 m13-07-20251.200.000 kr.5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden