Gyvelbakken 3, Kulhuse

Fritidshus · 71 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 222 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.760 kr/m² × 71 m².1.615.960 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.468.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,29 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2019mar.Ejerskifte950.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	49 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²
Lindormevej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	259 m	13-03-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Skovbakken 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	148 m	28-01-2026	1.695.000 kr.	23.542 kr./m²
Rosenbakken 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	328 m	22-10-2026	1.800.000 kr.	25.714 kr./m²
Rosenbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	238 m	06-07-2026	2.150.000 kr.	31.159 kr./m²
Lyngbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	67 m²	122 m	25-03-2025	1.070.000 kr.	15.970 kr./m²
Barakvejen 31, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	260 m	05-01-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Andekærvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	75 m²	153 m	26-03-2024	1.822.000 kr.	24.293 kr./m²
Søvej 44, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	531 m	24-08-2025	1.720.000 kr.	24.571 kr./m²
Skovbakken 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	66 m²	89 m	13-08-2026	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu