Bystævnet 25, Batum

Villa · 174 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 24.410 m², 6 værelser, opført i 1895, renoveret i 2002. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 24410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.669 kr/m².2.574.250 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)24410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.394.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,31 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2002Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pileurtvej 12, Rødding 8830 Tjele	180 m²	2,5 km	26-12-2023	2.950.000 kr.	16.389 kr./m²
Batum Hedevej 18, Batum 8830 Tjele	190 m²	2,1 km	15-10-2024	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Pileurtvej 10, Rødding 8830 Tjele	183 m²	2,5 km	06-03-2024	2.955.000 kr.	16.148 kr./m²
Engblommevej 6, Rødding 8830 Tjele	177 m²	2,8 km	08-01-2025	2.662.500 kr.	15.042 kr./m²
Dunhammervej 2, Rødding 8830 Tjele	170 m²	2,9 km	25-05-2024	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Sødalvej 25, Rødding 8830 Tjele	170 m²	3,0 km	12-11-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Stordalvej 3, Løvel 8830 Tjele	164 m²	2,7 km	12-10-2025	2.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	3,1 km	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Dunhammervej 6, Rødding 8830 Tjele	160 m²	2,8 km	30-11-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	2,7 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu