Stenmøllen 189

Villa · 162 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 746 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1988. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.872 kr/m².3.603.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStenmøllen gns: 29.114 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-10,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.383.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenmøllen 47 2640 Hedehusene	150 m²	320 m	09-02-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Stenmøllen 191 2640 Hedehusene	135 m²	21 m	29-10-2024	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Stenmøllen 139 2640 Hedehusene	98 m²	138 m	24-03-2026	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Stenmøllen 59 2640 Hedehusene	89 m²	348 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Barfredsvej 7 2640 Hedehusene	163 m²	398 m	06-02-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Gl. Søvej 11 2640 Hedehusene	158 m²	435 m	31-12-2024	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	527 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	502 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hovedgaden 389 2640 Hedehusene	167 m²	959 m	12-05-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	1,2 km	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu