Søndre Viaduktvej 26

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 733 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.411 kr/m².4.284.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 25.791 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 31.115 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.854.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,30 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	744 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	77 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	765 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Strandvejen 78 4600 Køge	117 m²	49 m	18-01-2026	3.325.000 kr.	28.419 kr./m²
Johannevej 9 4600 Køge	120 m²	207 m	16-02-2025	4.606.000 kr.	38.383 kr./m²
Marievej 16 4600 Køge	119 m²	318 m	23-03-2025	3.310.000 kr.	27.815 kr./m²
Strandvejen 84 4600 Køge	115 m²	53 m	09-09-2025	4.205.000 kr.	36.565 kr./m²
Marievej 11 4600 Køge	119 m²	329 m	29-04-2024	4.600.000 kr.	38.655 kr./m²
Strandvejen 54 4600 Køge	117 m²	262 m	24-04-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Strandvejen 98 4600 Køge	116 m²	196 m	30-10-2024	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu