Svenskestræde 14, Havneby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 49 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.158 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HavnebyMedian pris/m² for fritidshus i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 11.116 kr/m² × 49 m².544.684 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering675.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,80 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, familiehandel610.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	1,4 km	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Vestergade 3E, st.. 67., Havneby 6792 Rømø	39 m²	344 m	28-11-2023	650.000 kr.	16.667 kr./m²
M S Schouwsvej 15, Østerhede 6792 Rømø	49 m²	2,3 km	22-10-2024	1.200.000 kr.	24.490 kr./m²
Stagebjergvej 15, Vråby 6792 Rømø	53 m²	1,9 km	22-02-2025	1.600.000 kr.	30.189 kr./m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	1,4 km	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Klyden 3, Langdal 6792 Rømø	60 m²	2,0 km	24-05-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Skovskaden 4 6792 Rømø	65 m²	1,4 km	24-03-2026	1.590.000 kr.	24.462 kr./m²
Klyden 5, Langdal 6792 Rømø	64 m²	2,0 km	19-07-2025	1.875.000 kr.	29.297 kr./m²
Kliren 7, Langdal 6792 Rømø	64 m²	2,1 km	04-10-2023	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
A Hveyselsvej 6, Vråby 6792 Rømø	68 m²	1,6 km	25-06-2026	2.020.000 kr.	29.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu