Sitkagranvej 8, V Hærup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 3.827 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 3827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i V HærupMedian pris/m² for fritidshus i V Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 14.764 kr/m² × 78 m².1.151.592 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.254.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,36 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
4. okt. 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel875.000 kr.
jul.Ejerskifte875.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sitkagranvej 6, V Hærup 7860 Spøttrup	77 m²	52 m	13-08-2025	1.590.000 kr.	20.649 kr./m²
Sitkagranvej 19, V Hærup 7860 Spøttrup	93 m²	237 m	18-09-2026	2.295.000 kr.	24.677 kr./m²
Normannsvej 11, Ø Hærup 7860 Spøttrup	80 m²	208 m	14-05-2024	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Sikavej 6, Ø Hærup 7860 Spøttrup	79 m²	451 m	11-03-2024	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Lyngvej 12, V Hærup 7860 Spøttrup	75 m²	271 m	24-01-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	319 m	06-06-2026	1.030.000 kr.	14.306 kr./m²
Bjergfyrvej 13, V Hærup 7860 Spøttrup	72 m²	319 m	16-08-2024	925.000 kr.	12.847 kr./m²
Lyngvej 24, V Hærup 7860 Spøttrup	71 m²	385 m	03-04-2025	1.095.000 kr.	15.423 kr./m²
Harevej 25, Ø Hærup 7860 Spøttrup	73 m²	712 m	25-05-2025	820.000 kr.	11.233 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	280 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu