Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1896. Beliggende i Københavns Kommune (1669).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1896
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
654 m²
Bebygget areal
109 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.337.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1669 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.569 kr/m².3.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlensborggade gns: 68.596 kr/m² (40 handler de sidste 5 år) vs. 1669-snit 86.627 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.758.938 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-11,55 pct. siden dec. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1669 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1669 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.758.938 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1896Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Flensborggade 15, 4. th 1669 København V
58 m²
61 m
14-04-2025
4.400.000 kr.
75.862 kr./m²
Flensborggade 15, 1. th 1669 København V
58 m²
61 m
20-09-2024
3.975.000 kr.
68.534 kr./m²
Flensborggade 21, 4. tv 1669 København V
56 m²
92 m
09-08-2024
3.850.000 kr.
68.750 kr./m²
Flensborggade 23, 2. tv 1669 København V
56 m²
102 m
03-04-2025
3.680.000 kr.
65.714 kr./m²
Flensborggade 23, 3. tv 1669 København V
56 m²
102 m
19-02-2025
4.075.000 kr.
72.768 kr./m²
Flensborggade 3, st. th 1669 København V
54 m²
0 m
03-04-2025
2.800.000 kr.
51.852 kr./m²
Flensborggade 23, 1. th 1669 København V
54 m²
102 m
07-04-2025
4.200.000 kr.
77.778 kr./m²
Flensborggade 7, 3. th 1669 København V
53 m²
19 m
17-03-2025
3.995.000 kr.
75.377 kr./m²
Flensborggade 7, 4. th 1669 København V
53 m²
19 m
30-04-2024
3.500.000 kr.
66.038 kr./m²
Flensborggade 25, 3. th 1669 København V
53 m²
113 m
01-09-2025
4.400.000 kr.
83.019 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1669
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
