Prisvurdering · 7500 Holstebro

Kongehøjen 3, Hornshøj

Villa · 139 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.147 kr/m².2.341.800 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.817.679 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 1.606.657 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2009majEjerskifte
2003Ombygning
1998okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvillingerne 14 7500 Holstebro	141 m²	261 m	08-11-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²
Kusken 2 7500 Holstebro	141 m²	512 m	04-05-2024	2.850.000 kr.	20.213 kr./m²
Hornshøjparken 13 7500 Holstebro	145 m²	458 m	14-11-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Hvalfisken 21, Mejrup 7500 Holstebro	141 m²	701 m	22-01-2025	2.775.000 kr.	19.681 kr./m²
Grønnevej 5, Hornshøj 7500 Holstebro	148 m²	331 m	05-02-2025	1.723.000 kr.	11.642 kr./m²
Gl. Hornshøjvej 2, Hornshøj 7500 Holstebro	150 m²	402 m	11-06-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Hvalfisken 57, Mejrup 7500 Holstebro	150 m²	547 m	26-06-2025	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Grønnevej 1, Hornshøj 7500 Holstebro	159 m²	335 m	20-08-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Ulsøevej 21 7500 Holstebro	138 m²	1,5 km	10-09-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Valmuevej 21 7500 Holstebro	142 m²	1,4 km	11-04-2024	1.995.000 kr.	14.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu