Skibdalvej 8, Lindum

Villa · 171 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.489 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.804 kr/m².989.200 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.445.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+290,70 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.445.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte
2020sep.Solgt på tvangsauktion370.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	292 m	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Stævnestedet 4, Lindum 8830 Tjele	100 m²	82 m	17-07-2026	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	4,4 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	4,3 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	3,9 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	4,9 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	5,4 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	4,6 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	5,8 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	4,6 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu