Nyboderstien 1, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 43 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.887 kr/m² × 43 m².984.141 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering700.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,54 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 16, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	45 m²	175 m	18-07-2024	550.000 kr.	12.222 kr./m²
Hasselstien 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	45 m²	194 m	07-11-2024	450.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestre Birkevej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	40 m²	81 m	06-05-2025	750.000 kr.	18.750 kr./m²
Vestervang 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	46 m²	179 m	27-07-2024	675.000 kr.	14.674 kr./m²
Osvejen 35, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	40 m²	411 m	21-07-2025	595.000 kr.	14.875 kr./m²
Fyrrebakken 23, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	49 m²	323 m	13-08-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Nålestien 28, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	51 m²	382 m	05-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Duelodsvej 22, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	53 m²	354 m	16-06-2026	1.225.000 kr.	23.113 kr./m²
Risengen 7, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	52 m²	605 m	10-04-2024	800.000 kr.	15.385 kr./m²
Hyrdehusvej 22, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	32 m²	407 m	24-03-2024	725.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu