Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1650 København V

Istedgade 86, 5. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1875. Beliggende i Københavns Kommune (1650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1875
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
1560 m²
Bebygget areal
312 m²
Erhvervsareal
413 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.532 kr/m².6.198.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIstedgade gns: 67.636 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 1650-snit 78.829 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.364.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden jun. 2020
521k2,0M3,5M5,0M6,5M199720042010201420162018202020222024202628. jun. 20204.050.000 kr.I dag · vores estimat5.364.478 kr.Markedet · 1997521.356 kr.Markedet · 20031.958.898 kr.Markedet · 20041.667.224 kr.Markedet · 20072.139.134 kr.Markedet · 20102.014.658 kr.Markedet · 20132.552.578 kr.Markedet · 20143.578.152 kr.Markedet · 20153.322.394 kr.Markedet · 20162.742.982 kr.Markedet · 20173.583.072 kr.Markedet · 20184.282.204 kr.Markedet · 20193.409.232 kr.Markedet · 20203.708.450 kr.Markedet · 20214.189.872 kr.Markedet · 20224.707.374 kr.Markedet · 20234.893.268 kr.Markedet · 20245.334.182 kr.Markedet · 20255.338.938 kr.Markedet · 20266.373.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2020 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
5.364.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, familiehandel4.050.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Istedgade 86, 1. tv
1650 København V		86 m²0 m23-06-20255.900.000 kr.68.605 kr./m²
Istedgade 86, 3. tv
1650 København V		86 m²0 m12-12-20244.650.000 kr.54.070 kr./m²
Istedgade 86, 2. th
1650 København V		92 m²0 m17-10-20246.995.000 kr.76.033 kr./m²
Istedgade 101, 6.
1650 København V		90 m²281 m29-01-20266.995.000 kr.77.722 kr./m²
Istedgade 71, 4. tv
1650 København V		58 m²88 m18-06-20254.550.000 kr.78.448 kr./m²
Istedgade 69, 5. tv
1650 København V		55 m²78 m20-10-20254.500.000 kr.81.818 kr./m²
Istedgade 69, 2.
1650 København V		113 m²78 m14-09-20257.350.000 kr.65.044 kr./m²
Istedgade 39, 1.
1650 København V		113 m²182 m12-10-20258.695.000 kr.76.947 kr./m²
Istedgade 39, 4.
1650 København V		113 m²182 m01-07-20258.400.000 kr.74.336 kr./m²
Istedgade 71, 5. th
1650 København V		48 m²88 m28-08-20253.950.000 kr.82.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1650

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden