Reerslevvej 61

Villa · 131 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.702 kr/m².3.910.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetReerslevvej gns: 26.286 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.344.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.499.999 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.499.999 kr.
2017sep.Ejerskifte1.995.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reerslevvej 83 2640 Hedehusene	131 m²	191 m	18-05-2025	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Reerslevvej 35A 2640 Hedehusene	129 m²	286 m	05-08-2025	5.900.000 kr.	45.736 kr./m²
Reerslevvej 54 2640 Hedehusene	124 m²	104 m	20-01-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Reerslevvej 47 2640 Hedehusene	138 m²	163 m	26-09-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	47 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	478 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Reerslevvej 16 2640 Hedehusene	104 m²	458 m	17-08-2024	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	534 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Reerslevvej 86 2640 Hedehusene	180 m²	275 m	24-06-2026	5.700.000 kr.	31.667 kr./m²
Reerslevvej 20 2640 Hedehusene	181 m²	420 m	26-03-2026	5.185.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu