Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Ryagervej 33, Tibirke Sand

Fritidshus · 55 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.674 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
2674 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 55 m².2.087.085 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2674 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.195.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,10 pct. siden sep. 2025
132k648k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.150.000 kr.I dag · vores estimat2.195.056 kr.Markedet · 1992317.955 kr.Markedet · 1993249.975 kr.Markedet · 1994238.810 kr.Markedet · 1995205.150 kr.Markedet · 1996138.820 kr.Markedet · 1997298.100 kr.Markedet · 1998235.840 kr.Markedet · 1999345.785 kr.Markedet · 2000243.100 kr.Markedet · 2001340.725 kr.Markedet · 2002445.445 kr.Markedet · 2003552.420 kr.Markedet · 2004731.225 kr.Markedet · 2005985.490 kr.Markedet · 20061.037.630 kr.Markedet · 20071.345.740 kr.Markedet · 20081.201.475 kr.Markedet · 2009687.500 kr.Markedet · 2010663.740 kr.Markedet · 2011843.755 kr.Markedet · 2012719.015 kr.Markedet · 2013676.335 kr.Markedet · 2014651.255 kr.Markedet · 2015678.315 kr.Markedet · 2016872.850 kr.Markedet · 2017893.750 kr.Markedet · 2018736.615 kr.Markedet · 2019898.590 kr.Markedet · 20201.231.615 kr.Markedet · 20211.717.595 kr.Markedet · 20221.730.905 kr.Markedet · 20231.604.515 kr.Markedet · 20241.535.765 kr.Markedet · 20251.743.500 kr.Markedet · 20261.913.010 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryagervej 11
3300 Frederiksværk		66 m²187 m09-10-20262.400.000 kr.36.364 kr./m²
Ryagervej 45, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		72 m²124 m12-11-20251.745.000 kr.24.236 kr./m²
Ryagervej 41, Sandet
3300 Frederiksværk		35 m²102 m08-05-20261.300.000 kr.37.143 kr./m²
Ryagervej 1, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		35 m²302 m01-04-20251.650.000 kr.47.143 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		84 m²106 m21-08-20243.250.000 kr.38.690 kr./m²
Mosetoften 27
3300 Frederiksværk		55 m²661 m26-03-20241.795.000 kr.32.636 kr./m²
Ryvænget 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		52 m²299 m25-11-20251.850.000 kr.35.577 kr./m²
Piletoften 18
3300 Frederiksværk		56 m²666 m08-09-20252.025.000 kr.36.161 kr./m²
Fyrrevangen 6
3300 Frederiksværk		55 m²1,1 km18-02-20252.100.000 kr.38.182 kr./m²
Rygårds Alle 8
3300 Frederiksværk		50 m²398 m29-01-20261.850.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden