Meldgårdsvej 137, Rødding

Villa · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (8830, sidste 24 mdr.): 12.827 kr/m² × 94 m².1.205.738 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 249% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering1.068.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.222.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.222.500 kr.
2019jan.Ejerskifte350.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meldgårdsvej 131, Rødding 8830 Tjele	94 m²	58 m	06-03-2024	970.000 kr.	10.319 kr./m²
Meldgårdsvej 133, Rødding 8830 Tjele	127 m²	55 m	03-01-2024	925.000 kr.	7.283 kr./m²
Meldgårdsvej 101, Rødding 8830 Tjele	138 m²	108 m	29-04-2024	1.225.000 kr.	8.877 kr./m²
Meldgårdsvej 127, Rødding 8830 Tjele	149 m²	30 m	08-05-2025	1.270.000 kr.	8.523 kr./m²
Meldgårdsvej 75, Rødding 8830 Tjele	149 m²	183 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	10.067 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	460 m	21-08-2026	1.630.000 kr.	16.979 kr./m²
Ingstrupvej 29, Rødding 8830 Tjele	96 m²	460 m	08-11-2024	1.645.000 kr.	17.135 kr./m²
Ingstrupvej 10, Rødding 8830 Tjele	90 m²	523 m	05-05-2024	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Ingstrupvej 39, Rødding 8830 Tjele	88 m²	457 m	05-08-2026	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Bakkestien 5, Rødding 8830 Tjele	100 m²	545 m	11-11-2025	725.000 kr.	7.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu