Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Anders Nielsens Vej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 2005

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
1242 m²
Bebygget areal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.194.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.156 kr/m².2.630.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAnders gns: 25.384 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.868 kr/m²+11,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.563.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,63 pct. siden okt. 2020
237k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20202.340.000 kr.31. dec. 2023236.600 kr.30. sep. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat2.563.340 kr.Markedet · 1992569.466 kr.Markedet · 1993301.308 kr.Markedet · 1994437.580 kr.Markedet · 1995449.514 kr.Markedet · 1996431.868 kr.Markedet · 19971.040.400 kr.Markedet · 1998883.932 kr.Markedet · 1999649.128 kr.Markedet · 2000612.000 kr.Markedet · 2001745.314 kr.Markedet · 2002789.888 kr.Markedet · 2003814.674 kr.Markedet · 20041.134.648 kr.Markedet · 2005390.762 kr.Markedet · 2006885.972 kr.Markedet · 20071.099.050 kr.Markedet · 20081.475.736 kr.Markedet · 2009830.586 kr.Markedet · 20101.139.952 kr.Markedet · 20111.018.470 kr.Markedet · 2012967.266 kr.Markedet · 20131.333.242 kr.Markedet · 20141.065.288 kr.Markedet · 20151.504.500 kr.Markedet · 20162.118.234 kr.Markedet · 20172.032.248 kr.Markedet · 20181.718.496 kr.Markedet · 20191.912.500 kr.Markedet · 20201.697.178 kr.Markedet · 20212.484.516 kr.Markedet · 20222.779.704 kr.Markedet · 20231.687.998 kr.Markedet · 20241.632.000 kr.Markedet · 20252.181.984 kr.Markedet · 20261.734.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
2.340.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
236.600 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.563.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Ejerskifte236.600 kr.
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.340.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2005Bygget
  • 2004nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anders Nielsens Vej 21B, 3. th
9400 Nørresundby		109 m²116 m22-10-20253.150.000 kr.28.899 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 2. th
9400 Nørresundby		92 m²0 m17-07-20242.040.000 kr.22.174 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, st. tv
9400 Nørresundby		91 m²55 m29-05-20242.290.000 kr.25.165 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. th
9400 Nørresundby		115 m²86 m31-08-20263.280.000 kr.28.522 kr./m²
Anders Nielsens Vej 9, 1. tv
9400 Nørresundby		115 m²86 m14-09-20252.950.000 kr.25.652 kr./m²
Anders Nielsens Vej 7, 2. tv
9400 Nørresundby		116 m²55 m31-10-20243.075.000 kr.26.509 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, 1. mf
9400 Nørresundby		119 m²0 m10-07-20242.900.000 kr.24.370 kr./m²
Anders Nielsens Vej 21B, st. mf
9400 Nørresundby		86 m²116 m20-06-20252.295.000 kr.26.686 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 3. 9
9400 Nørresundby		104 m²73 m21-11-20232.130.000 kr.20.481 kr./m²
Julius Posselts Vej 1D, 4. 5
9400 Nørresundby		95 m²73 m09-06-20242.195.000 kr.23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden