Tornsagervej 17, Pjedsted, 7000 Fredericia — Landejendom · 379 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 379 m², grund på 39.169 m², 10 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 379 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 39169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.770.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.364 kr/m².4.066.000 kr.
2Boligareal større end typisk379 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.834.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerandel overdraget
2017jan.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornsagervej 38, Pjedsted 7000 Fredericia	261 m²	1,2 km	20-03-2025	2.695.000 kr.	10.326 kr./m²
Stallerupvej 40, Stallerup 7000 Fredericia	304 m²	2,8 km	19-10-2023	1.605.000 kr.	5.280 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund 7000 Fredericia	227 m²	2,1 km	02-07-2025	2.695.000 kr.	11.872 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup 7000 Fredericia	270 m²	3,2 km	23-06-2025	4.600.000 kr.	17.037 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	2,7 km	08-06-2025	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted 7000 Fredericia	199 m²	3,3 km	07-05-2024	6.250.000 kr.	31.407 kr./m²
Tiufkærvej 104, Tiufkær 7000 Fredericia	266 m²	6,0 km	18-12-2023	2.290.000 kr.	8.609 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup 7000 Fredericia	203 m²	4,7 km	25-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup 7000 Fredericia	200 m²	5,4 km	20-02-2025	13.450.000 kr.	67.250 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov 7000 Fredericia	256 m²	6,7 km	06-02-2025	2.500.000 kr.	9.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu