Prisvurdering · 2300 København S

Hessensgade 15, st. 4

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1744 m²
Bebygget areal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.017 kr/m².3.153.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHessensgade gns: 49.355 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-27,10 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.288.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,86 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hessensgade 15, 2. 203 2300 København S	58 m²	0 m	07-04-2025	2.895.000 kr.	49.914 kr./m²
Hessensgade 23, st. th 2300 København S	58 m²	89 m	04-10-2025	2.995.000 kr.	51.638 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 207 2300 København S	57 m²	0 m	07-07-2026	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 204 2300 København S	59 m²	0 m	29-05-2026	4.050.000 kr.	68.644 kr./m²
Hessensgade 15, st. 6 2300 København S	57 m²	0 m	22-02-2026	3.495.000 kr.	61.316 kr./m²
Hessensgade 15, st. 9 2300 København S	59 m²	0 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	54.237 kr./m²
Hessensgade 15, 2. 206 2300 København S	59 m²	0 m	06-07-2025	3.150.000 kr.	53.390 kr./m²
Hessensgade 15, st. 5 2300 København S	59 m²	0 m	21-12-2024	2.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Hessensgade 15, 1. 110 2300 København S	59 m²	0 m	22-10-2024	2.695.000 kr.	45.678 kr./m²
Hessensgade 15, 1. 106 2300 København S	59 m²	0 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	47.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu