Menu
For mæglere Log ind
Vesterbyvej 16, St Darum
C

Prisvurdering · 6740 Bramming

Vesterbyvej 16, St Darum

Landejendom · 182 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 39.853 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
39853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.315 kr/m².5.622.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)39853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.586.388 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.998.000 kr / Estimat: 5.995.699 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+358,64 pct. siden dec. 2019
121k7,3M14,5M21,7M28,9M199519992003200720102014201720202023202614. dec. 20191.000.000 kr.I dag · vores estimat4.586.388 kr.Markedet · 19952.387.294 kr.Markedet · 1997238.602 kr.Markedet · 19981.300.754 kr.Markedet · 19992.515.968 kr.Markedet · 2000121.394 kr.Markedet · 20021.199.562 kr.Markedet · 20034.918.368 kr.Markedet · 20042.403.310 kr.Markedet · 20051.564.472 kr.Markedet · 200710.804.430 kr.Markedet · 20083.011.190 kr.Markedet · 20092.985.892 kr.Markedet · 20101.466.556 kr.Markedet · 20125.879.510 kr.Markedet · 20133.012.282 kr.Markedet · 2014486.850 kr.Markedet · 20155.342.246 kr.Markedet · 20162.727.452 kr.Markedet · 20172.235.142 kr.Markedet · 20186.316.492 kr.Markedet · 20195.662.202 kr.Markedet · 202010.737.636 kr.Markedet · 20212.615.704 kr.Markedet · 202219.035.744 kr.Markedet · 202314.122.472 kr.Markedet · 20244.712.526 kr.Markedet · 20251.667.484 kr.Markedet · 20263.092.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsmarkvej 6, St Darum
6740 Bramming		268 m²438 m22-10-20245.600.000 kr.20.896 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup
6740 Bramming		205 m²3,3 km16-11-20251.700.000 kr.8.293 kr./m²
Bendiksensvej 3, Tømmerby
6740 Bramming		208 m²4,4 km14-05-20251.698.000 kr.8.163 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup
6740 Bramming		184 m²6,4 km27-08-20252.900.000 kr.15.761 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup
6740 Bramming		167 m²6,1 km07-12-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²
Kragelundvej 10, Kragelund
6740 Bramming		112 m²3,8 km10-01-20242.900.000 kr.25.893 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup
6740 Bramming		174 m²6,7 km28-10-20243.900.000 kr.22.414 kr./m²
Ribevej 80, Sejstrup
6740 Bramming		219 m²6,0 km15-06-20252.225.000 kr.10.160 kr./m²
Kjærgårdsvej 3, Hunderup
6740 Bramming		258 m²5,2 km29-06-202427.500.000 kr.106.589 kr./m²
Nøråvej 8, Nørå
6740 Bramming		179 m²8,6 km16-09-20244.300.000 kr.24.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden