Menu
For mæglere Log ind
Sviegade 35, St Darum
F

Prisvurdering · 6740 Bramming

Sviegade 35, St Darum

Villa · 135 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.976 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
4976 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
500.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i St DarumMedian pris/m² for villa i St Darum (6740, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 135 m².1.508.490 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.271.813 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.569.418 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden maj 2025
154k666k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. maj 20251.120.000 kr.30. nov. 20251.120.000 kr.15. feb. 20261.120.000 kr.I dag · vores estimat1.271.813 kr.Markedet · 1992521.640 kr.Markedet · 1993579.555 kr.Markedet · 1994632.340 kr.Markedet · 1995231.930 kr.Markedet · 1996345.600 kr.Markedet · 1997655.020 kr.Markedet · 1998430.110 kr.Markedet · 1999797.715 kr.Markedet · 2000786.915 kr.Markedet · 2001921.375 kr.Markedet · 2002730.620 kr.Markedet · 2003984.555 kr.Markedet · 20041.067.445 kr.Markedet · 2005875.880 kr.Markedet · 20061.174.095 kr.Markedet · 20071.094.715 kr.Markedet · 20081.140.480 kr.Markedet · 20091.101.870 kr.Markedet · 2010470.880 kr.Markedet · 20111.750.545 kr.Markedet · 2012833.355 kr.Markedet · 20131.022.625 kr.Markedet · 2014734.940 kr.Markedet · 20151.125.495 kr.Markedet · 20161.172.340 kr.Markedet · 20171.403.595 kr.Markedet · 20181.465.020 kr.Markedet · 20191.400.085 kr.Markedet · 20201.511.190 kr.Markedet · 20211.604.070 kr.Markedet · 20221.768.230 kr.Markedet · 20231.760.805 kr.Markedet · 20241.689.525 kr.Markedet · 20251.726.110 kr.Markedet · 20261.600.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.271.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 2025nov.Ejerskifte1.120.000 kr.
  • majEjerskifte1.120.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sviegade 41, St Darum
6740 Bramming		159 m²79 m19-09-2025998.000 kr.6.277 kr./m²
Alsædtægten 22, St Darum
6740 Bramming		138 m²294 m14-07-20261.648.000 kr.11.942 kr./m²
Feilbergvej 20, St Darum
6740 Bramming		130 m²610 m21-01-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Østertoften 21, St Darum
6740 Bramming		136 m²994 m14-11-20251.655.000 kr.12.169 kr./m²
Alsædvej 7B, St Darum
6740 Bramming		116 m²115 m17-12-2025712.000 kr.6.138 kr./m²
Darum Kirkesti 8, St Darum
6740 Bramming		123 m²552 m05-05-20241.130.000 kr.9.187 kr./m²
Østertoften 19, St Darum
6740 Bramming		130 m²998 m06-11-20241.400.000 kr.10.769 kr./m²
Alsædtægten 1, St Darum
6740 Bramming		116 m²220 m07-03-2024965.000 kr.8.319 kr./m²
Gl Darumvej 24, St Darum
6740 Bramming		131 m²1,2 km13-05-20241.050.000 kr.8.015 kr./m²
Østertoften 71, St Darum
6740 Bramming		142 m²1,0 km12-09-20241.998.000 kr.14.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden