Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Træskostien 4, Bjerge Sydstrand

Fritidshus · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 6.922 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1968. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
6922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
5.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 44 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.902 kr/m² × 62 m².1.419.924 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.418.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,16 pct. siden sep. 2019
76k567k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20192.040.000 kr.3. dec. 20191.974.300 kr.I dag · vores estimat1.418.301 kr.Markedet · 1992111.104 kr.Markedet · 199376.012 kr.Markedet · 1994112.654 kr.Markedet · 1995251.100 kr.Markedet · 1996180.916 kr.Markedet · 1997150.722 kr.Markedet · 199892.132 kr.Markedet · 1999283.898 kr.Markedet · 2000288.424 kr.Markedet · 2001563.828 kr.Markedet · 2002371.504 kr.Markedet · 2003670.468 kr.Markedet · 2004547.336 kr.Markedet · 2005471.572 kr.Markedet · 20061.215.324 kr.Markedet · 2007766.754 kr.Markedet · 20081.224.128 kr.Markedet · 20091.224.996 kr.Markedet · 2010475.788 kr.Markedet · 2011713.620 kr.Markedet · 2012145.762 kr.Markedet · 2013673.444 kr.Markedet · 2014433.752 kr.Markedet · 2015733.894 kr.Markedet · 2016647.032 kr.Markedet · 2017590.302 kr.Markedet · 2018740.528 kr.Markedet · 2019516.646 kr.Markedet · 2020780.022 kr.Markedet · 20211.128.524 kr.Markedet · 20221.206.210 kr.Markedet · 20231.357.986 kr.Markedet · 20241.404.672 kr.Markedet · 20251.358.854 kr.Markedet · 20261.550.992 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
3. dec. 2019 · Alm. Salg
1.974.300 kr.
I dag · vores estimat
1.418.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, familiehandel1.974.300 kr.
  • sep.Ejerskifte2.040.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredskovens Lyngvej 8, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		64 m²339 m24-01-20261.610.000 kr.25.156 kr./m²
Stubbevej 2, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		61 m²471 m16-07-20241.821.000 kr.29.852 kr./m²
Nyvej 15, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		61 m²520 m12-12-20231.335.000 kr.21.885 kr./m²
Fredskovens Gyvelvej 5, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		63 m²618 m05-08-20262.375.000 kr.37.698 kr./m²
Kæruldsvej 9, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		61 m²641 m20-03-2025825.000 kr.13.525 kr./m²
Nyvej 5, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		60 m²531 m16-12-20241.125.000 kr.18.750 kr./m²
Modinsvej Øst 6, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		58 m²328 m29-07-20251.410.000 kr.24.310 kr./m²
Vestervang 6, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		62 m²888 m12-05-20241.135.000 kr.18.306 kr./m²
Odinsvej Øst 12, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		65 m²507 m27-01-20261.950.000 kr.30.000 kr./m²
Hybenvej Vest 14, Bjerge Sydstrand
4480 Store Fuglede		60 m²647 m08-03-2026995.000 kr.16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden