Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2620 Albertslund

Herstedvesterstræde 54

Villa · 262 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 1.175 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.014 kr/m².5.411.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedvesterstræde gns: 32.331 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.161.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,43 pct. siden sep. 2019
1,4M3,4M5,4M7,4M9,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.650.000 kr.I dag · vores estimat6.161.582 kr.Markedet · 19921.678.110 kr.Markedet · 19931.497.330 kr.Markedet · 19941.720.816 kr.Markedet · 19951.919.936 kr.Markedet · 19962.213.900 kr.Markedet · 19971.405.368 kr.Markedet · 19982.004.300 kr.Markedet · 19992.478.258 kr.Markedet · 20003.478.836 kr.Markedet · 20012.625.240 kr.Markedet · 20023.633.940 kr.Markedet · 20033.876.814 kr.Markedet · 20043.943.886 kr.Markedet · 20054.565.612 kr.Markedet · 20064.784.644 kr.Markedet · 20075.726.272 kr.Markedet · 20084.640.282 kr.Markedet · 20094.478.890 kr.Markedet · 20104.746.916 kr.Markedet · 20114.768.400 kr.Markedet · 20124.163.704 kr.Markedet · 20133.743.456 kr.Markedet · 20144.824.730 kr.Markedet · 20155.497.284 kr.Markedet · 20165.410.824 kr.Markedet · 20174.814.512 kr.Markedet · 20186.018.926 kr.Markedet · 20195.656.056 kr.Markedet · 20206.410.616 kr.Markedet · 20216.703.794 kr.Markedet · 20227.546.648 kr.Markedet · 20238.408.890 kr.Markedet · 20247.051.206 kr.Markedet · 20257.353.816 kr.Markedet · 20268.262.956 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
6.161.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herstedvesterstræde 49
2620 Albertslund		187 m²221 m01-07-20268.100.000 kr.43.316 kr./m²
Herstedvesterstræde 18A
2620 Albertslund		140 m²162 m03-04-20256.150.000 kr.43.929 kr./m²
Storstræde 31
2620 Albertslund		207 m²229 m22-01-20264.800.000 kr.23.188 kr./m²
Lodager 58
2620 Albertslund		241 m²1,4 km22-01-20266.045.000 kr.25.083 kr./m²
Snubbekorsvej 58
2620 Albertslund		324 m²861 m11-05-20255.300.000 kr.16.358 kr./m²
Roskildevej 191
2620 Albertslund		226 m²1,7 km27-08-20255.495.000 kr.24.314 kr./m²
Kratager 56
2620 Albertslund		196 m²929 m16-11-20245.850.000 kr.29.847 kr./m²
Rydagervej 4
2620 Albertslund		221 m²1,7 km07-12-20233.500.000 kr.15.837 kr./m²
Borgager 62
2620 Albertslund		179 m²497 m16-09-20243.375.000 kr.18.855 kr./m²
Flintager 51
2620 Albertslund		187 m²750 m07-06-20265.500.000 kr.29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden