Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Åboulevard 50, 4. tv

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1899
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
2036 m²
Bebygget areal
405 m²
Erhvervsareal
599 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.705.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.124 kr/m².7.486.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅboulevard gns: 59.524 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1899-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.098.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+631,42 pct. siden apr. 2017
760k4,6M8,4M12,2M16,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20176.000.000 kr.31. aug. 20191.244.000 kr.I dag · vores estimat9.098.901 kr.Markedet · 19921.013.124 kr.Markedet · 1993995.484 kr.Markedet · 1994760.088 kr.Markedet · 19951.128.764 kr.Markedet · 19961.031.744 kr.Markedet · 19971.178.156 kr.Markedet · 19981.480.976 kr.Markedet · 19991.854.552 kr.Markedet · 20002.389.828 kr.Markedet · 20012.874.340 kr.Markedet · 20024.159.316 kr.Markedet · 20033.265.164 kr.Markedet · 20043.285.940 kr.Markedet · 20054.615.604 kr.Markedet · 20065.771.024 kr.Markedet · 20075.298.076 kr.Markedet · 20084.796.316 kr.Markedet · 20093.824.352 kr.Markedet · 20104.569.152 kr.Markedet · 20114.682.440 kr.Markedet · 20124.421.564 kr.Markedet · 20134.744.376 kr.Markedet · 20145.078.164 kr.Markedet · 20155.817.476 kr.Markedet · 20166.361.572 kr.Markedet · 20177.109.508 kr.Markedet · 20188.282.176 kr.Markedet · 20198.103.816 kr.Markedet · 20208.540.700 kr.Markedet · 202110.096.940 kr.Markedet · 202211.242.168 kr.Markedet · 20239.686.124 kr.Markedet · 202410.459.540 kr.Markedet · 202512.415.228 kr.Markedet · 202614.973.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.244.000 kr.
I dag · vores estimat
9.098.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Ejerskifte1.244.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevard 38, 5.
2200 København N		188 m²104 m02-10-20259.800.000 kr.52.128 kr./m²
Åboulevard 50, 3. th
2200 København N		214 m²0 m31-08-20269.350.000 kr.43.692 kr./m²
Åboulevard 50, 5. tv
2200 København N		150 m²0 m30-09-20258.900.000 kr.59.333 kr./m²
Åboulevard 16, 1. tv
2200 København N		150 m²267 m15-06-20257.800.000 kr.52.000 kr./m²
Åboulevard 16, 4. th
2200 København N		116 m²267 m03-02-20267.300.000 kr.62.931 kr./m²
Åboulevard 16, 2. th
2200 København N		116 m²267 m12-11-20257.250.000 kr.62.500 kr./m²
Åboulevard 16, st. tv
2200 København N		116 m²267 m18-05-20255.350.000 kr.46.121 kr./m²
Åboulevard 12, 4. th
2200 København N		106 m²297 m11-08-20256.510.000 kr.61.415 kr./m²
Åboulevard 12, 1. th
2200 København N		106 m²297 m05-08-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Åboulevard 34A, 1. tv
2200 København N		102 m²137 m29-05-20256.100.000 kr.59.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden