Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Bolbrohøj 1

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.457.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.507 kr/m².10.845.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolbrohøj gns: 56.409 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning · Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+12,80 pct.
  4. 4Vores vurdering12.950.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,50 pct. siden dec. 2017
1,1M4,6M8,1M11,6M15,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20174.900.000 kr.28. okt. 20198.800.000 kr.31. okt. 20198.800.000 kr.30. jun. 202614.470.000 kr.I dag · vores estimat12.950.374 kr.Markedet · 19921.881.465 kr.Markedet · 19931.903.395 kr.Markedet · 19942.468.845 kr.Markedet · 19952.360.485 kr.Markedet · 19961.349.555 kr.Markedet · 19972.274.485 kr.Markedet · 19982.877.990 kr.Markedet · 19992.493.785 kr.Markedet · 20003.343.250 kr.Markedet · 20014.111.230 kr.Markedet · 20024.088.870 kr.Markedet · 20034.268.395 kr.Markedet · 20044.434.590 kr.Markedet · 20055.554.095 kr.Markedet · 20066.588.460 kr.Markedet · 20078.925.080 kr.Markedet · 20087.265.495 kr.Markedet · 20096.024.730 kr.Markedet · 20105.355.005 kr.Markedet · 20118.725.345 kr.Markedet · 20126.131.155 kr.Markedet · 20138.196.875 kr.Markedet · 20145.404.455 kr.Markedet · 20156.591.255 kr.Markedet · 20165.840.045 kr.Markedet · 20177.427.175 kr.Markedet · 20187.776.550 kr.Markedet · 20196.818.080 kr.Markedet · 20207.810.305 kr.Markedet · 20219.452.905 kr.Markedet · 202212.966.005 kr.Markedet · 202311.817.475 kr.Markedet · 20249.855.385 kr.Markedet · 202510.042.435 kr.Markedet · 202611.795.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
28. okt. 2019 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg
8.800.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
14.470.000 kr.
I dag · vores estimat
12.950.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte14.470.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
  • okt.Ejerskifte8.800.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolbrohøj 3
2960 Rungsted Kyst		191 m²28 m13-01-202611.750.000 kr.61.518 kr./m²
Bolbrohøj 4
2960 Rungsted Kyst		154 m²41 m30-06-20257.900.000 kr.51.299 kr./m²
Vallerødvænge 23
2960 Rungsted Kyst		216 m²405 m14-01-20258.850.000 kr.40.972 kr./m²
Bolbrovej 67
2960 Rungsted Kyst		220 m²264 m29-11-202513.700.000 kr.62.273 kr./m²
Bolbrodalen 4
2960 Rungsted Kyst		225 m²137 m17-10-202516.150.000 kr.71.778 kr./m²
Sundtoften 13
2960 Rungsted Kyst		213 m²476 m20-06-20247.500.000 kr.35.211 kr./m²
Drosselvej 7
2960 Rungsted Kyst		219 m²432 m22-11-202410.400.000 kr.47.489 kr./m²
Bukkeballevej 67
2960 Rungsted Kyst		218 m²557 m13-04-202510.600.000 kr.48.624 kr./m²
Bolbrovænge 9A
2960 Rungsted Kyst		203 m²267 m01-04-202511.200.000 kr.55.172 kr./m²
Enghave 30
2960 Rungsted Kyst		205 m²378 m03-04-202510.400.000 kr.50.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden