Lille Strandvej 3

Fritidshus · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.706 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.758 kr/m².4.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLille gns: 53.318 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+57,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.260.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,86 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.584.510 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.584.510 kr.
I dag · vores estimat: 4.260.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerandel overdraget
2020jan.Solgt, familiehandel2.584.510 kr.
2019sep.Ejerskifte2.584.510 kr.
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	94 m	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	106 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	701 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	700 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	728 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	467 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²
Sønder-Vasevej 30 6857 Blåvand	112 m²	582 m	04-03-2024	3.580.000 kr.	31.964 kr./m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	618 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	1,0 km	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	491 m	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu