Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Gjeddesdalsvej 85

Villa · 133 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 3.510.299 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Greve Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
3510299 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.094 kr/m².3.764.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3510299 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.233.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,45 pct. siden sep. 2019
598k29,2M57,8M86,4M115,0M19921996200020042008201220162020202424. sep. 2019115.000.000 kr.I dag · vores estimat5.233.374 kr.Markedet · 1992748.657 kr.Markedet · 1993633.745 kr.Markedet · 19941.017.450 kr.Markedet · 1995904.400 kr.Markedet · 19961.156.568 kr.Markedet · 19971.094.191 kr.Markedet · 19981.168.671 kr.Markedet · 19991.227.191 kr.Markedet · 20001.520.456 kr.Markedet · 20011.570.331 kr.Markedet · 20021.629.649 kr.Markedet · 20031.521.653 kr.Markedet · 20041.819.706 kr.Markedet · 20051.878.625 kr.Markedet · 20062.316.062 kr.Markedet · 20072.197.027 kr.Markedet · 20082.697.240 kr.Markedet · 20091.904.560 kr.Markedet · 20102.041.683 kr.Markedet · 20111.866.921 kr.Markedet · 20122.010.428 kr.Markedet · 20131.681.785 kr.Markedet · 20142.092.090 kr.Markedet · 20152.451.988 kr.Markedet · 20162.025.856 kr.Markedet · 20172.327.500 kr.Markedet · 20182.266.586 kr.Markedet · 20192.622.095 kr.Markedet · 20202.821.196 kr.Markedet · 20213.119.648 kr.Markedet · 20223.467.177 kr.Markedet · 20232.985.717 kr.Markedet · 20243.325.000 kr.Markedet · 20253.335.241 kr.Markedet · 20264.035.087 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2019 · Alm. Salg
115.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.233.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt, andet115.000.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poul Hansens Vænge 5, Stærkende
2640 Hedehusene		128 m²1,4 km03-06-20243.200.000 kr.25.000 kr./m²
Poul Hansens Vænge 18
2640 Hedehusene		138 m²1,4 km07-05-20263.695.000 kr.26.775 kr./m²
Tingstenen 20, Reerslev
2640 Hedehusene		126 m²1,7 km24-03-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²1,8 km08-05-20264.200.000 kr.34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²1,8 km05-10-20254.200.000 kr.34.426 kr./m²
Poul Hansens Vænge 3, Stærkende
2640 Hedehusene		152 m²1,4 km08-06-20264.750.000 kr.31.250 kr./m²
Solvang 8, Reerslev
2640 Hedehusene		126 m²2,2 km23-03-20243.250.000 kr.25.794 kr./m²
Tingstenen 2, Reerslev
2640 Hedehusene		117 m²1,7 km04-09-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Lillemosevej 7, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²644 m30-07-20264.150.000 kr.24.412 kr./m²
Sognevej 18, Reerslev
2640 Hedehusene		142 m²2,4 km30-04-20254.045.000 kr.28.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden