Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kong Georgsvej 17

Villa · 458 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 458 m², grund på 27.305 m², 15 værelser, opført i 1900, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
458 m²
Samlet bygningsareal
280 m²
Bebygget areal
280 m²
Grundareal
27305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
6.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.976 kr/m².25.609.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKong gns: 48.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk458 m² vs. 343 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)27305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering30.050.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden feb. 2020
2,9M10,1M17,3M24,5M31,7M19921996200020042008201220162020202429. feb. 202021.250.000 kr.I dag · vores estimat30.050.607 kr.Markedet · 19923.216.992 kr.Markedet · 19932.851.966 kr.Markedet · 19943.816.514 kr.Markedet · 19955.888.506 kr.Markedet · 19966.212.770 kr.Markedet · 19974.885.486 kr.Markedet · 19984.769.154 kr.Markedet · 19994.770.528 kr.Markedet · 20005.747.442 kr.Markedet · 20015.745.152 kr.Markedet · 20027.294.108 kr.Markedet · 20038.532.998 kr.Markedet · 20048.570.554 kr.Markedet · 200511.369.850 kr.Markedet · 200614.891.870 kr.Markedet · 200730.751.494 kr.Markedet · 200813.740.000 kr.Markedet · 200911.080.852 kr.Markedet · 201013.451.918 kr.Markedet · 20118.874.666 kr.Markedet · 20129.623.496 kr.Markedet · 201311.183.902 kr.Markedet · 201414.951.410 kr.Markedet · 201513.451.918 kr.Markedet · 201613.979.534 kr.Markedet · 201716.259.000 kr.Markedet · 201814.171.894 kr.Markedet · 201918.434.958 kr.Markedet · 202018.118.022 kr.Markedet · 202121.261.734 kr.Markedet · 202222.760.768 kr.Markedet · 202319.943.152 kr.Markedet · 202421.449.514 kr.Markedet · 202524.131.562 kr.Markedet · 202629.182.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 458 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
21.250.000 kr.
I dag · vores estimat
30.050.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg21.250.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egtoftevej 5
2950 Vedbæk		451 m²618 m09-01-202636.500.000 kr.80.931 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²569 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²476 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326
2950 Vedbæk		482 m²2,6 km14-11-202468.500.000 kr.142.116 kr./m²
Maglemosevej 4A
2950 Vedbæk		350 m²1,6 km18-03-202524.250.000 kr.69.286 kr./m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²691 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²2,1 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²682 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²949 m08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²945 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden