Ejbyvej 5, Rye

Villa · 195 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RyeMedian pris/m² for villa i Rye (4060, sidste 24 mdr.): 19.623 kr/m² × 195 m².3.826.485 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.190.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,65 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.416.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.720.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte1.416.500 kr.
2008okt.Ejerskifte
2007Bygget
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbyvej 3, Rye 4060 Kirke Såby	159 m²	57 m	19-11-2024	3.120.000 kr.	19.623 kr./m²
Ejbyvej 1, Rye 4060 Kirke Såby	127 m²	81 m	20-06-2024	2.095.000 kr.	16.496 kr./m²
Nordre Ryevej 74, Rye 4060 Kirke Såby	155 m²	79 m	12-12-2024	3.635.000 kr.	23.452 kr./m²
Rye Gade 18A, Rye 4060 Kirke Såby	144 m²	179 m	03-03-2024	2.295.000 kr.	15.938 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	2,4 km	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²
Odinsvej 10, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	208 m²	2,3 km	10-11-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Rye Gade 1A, Rye 4060 Kirke Såby	126 m²	39 m	04-02-2025	2.620.000 kr.	20.794 kr./m²
Thorsvej 28, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	182 m²	2,4 km	14-10-2024	3.027.500 kr.	16.635 kr./m²
Nordre Ryevej 76, Rye 4060 Kirke Såby	124 m²	120 m	20-08-2025	2.395.000 kr.	19.315 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	2,3 km	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu