Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8830 Tjele

Østergade 31, Ørum

Villa · 249 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 79.458 m², 9 værelser, opført i 2001, renoveret i 2008. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2001
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
79458 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
399.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 249 m².2.009.679 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)79458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.232.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,00 pct. siden feb. 2020
232k983k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20203.235.000 kr.I dag · vores estimat2.232.235 kr.Markedet · 1992912.336 kr.Markedet · 1993826.431 kr.Markedet · 1994682.011 kr.Markedet · 1995788.583 kr.Markedet · 19961.008.948 kr.Markedet · 1997980.562 kr.Markedet · 19981.089.873 kr.Markedet · 19991.082.403 kr.Markedet · 2000678.525 kr.Markedet · 20011.411.083 kr.Markedet · 2002978.321 kr.Markedet · 20031.921.035 kr.Markedet · 20041.301.523 kr.Markedet · 20051.799.772 kr.Markedet · 20061.792.053 kr.Markedet · 20072.013.663 kr.Markedet · 20081.363.524 kr.Markedet · 20091.623.978 kr.Markedet · 20101.950.417 kr.Markedet · 20112.049.519 kr.Markedet · 20121.467.357 kr.Markedet · 20132.081.889 kr.Markedet · 20141.694.445 kr.Markedet · 20151.422.786 kr.Markedet · 20161.576.917 kr.Markedet · 20171.950.417 kr.Markedet · 20181.247.241 kr.Markedet · 20191.530.354 kr.Markedet · 20202.413.308 kr.Markedet · 20212.186.469 kr.Markedet · 20222.526.603 kr.Markedet · 20232.465.349 kr.Markedet · 20242.569.431 kr.Markedet · 20252.907.324 kr.Markedet · 20262.174.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2020 · Alm. Salg
3.235.000 kr.
I dag · vores estimat
2.232.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg3.235.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001feb.Ejerandel overdraget
  • Bygget
  • 1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 43, Ørum
8830 Tjele		257 m²1,0 km20-10-20242.850.000 kr.11.089 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum
8830 Tjele		224 m²1,0 km15-03-20252.160.000 kr.9.643 kr./m²
Vingevej 10, Ørum
8830 Tjele		196 m²363 m30-06-20261.315.000 kr.6.709 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum
8830 Tjele		199 m²929 m05-03-20252.995.000 kr.15.050 kr./m²
Højager 4, Ørum
8830 Tjele		169 m²804 m29-05-20251.825.000 kr.10.799 kr./m²
Vesterled 25, Mollerup
8830 Tjele		249 m²3,4 km11-09-20251.745.000 kr.7.008 kr./m²
Søvangen 2, Ørum
8830 Tjele		145 m²144 m27-09-2024775.000 kr.5.345 kr./m²
Lundager 1, Ørum
8830 Tjele		164 m²961 m16-12-20253.150.000 kr.19.207 kr./m²
Industrivej 4, Ørum
8830 Tjele		151 m²684 m28-02-20242.100.000 kr.13.907 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum
8830 Tjele		152 m²775 m30-09-20251.300.000 kr.8.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden