Strandagervej 35

Fritidshus · 48 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.416 kr/m².2.068.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandagervej gns: 34.040 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.594.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,51 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 548.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg548.950 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	136 m	09-05-2026	1.860.000 kr.	37.200 kr./m²
Strandagervej 21 4671 Strøby	50 m²	136 m	13-08-2025	1.702.000 kr.	34.040 kr./m²
Strandagervej 39 4671 Strøby	68 m²	42 m	18-02-2024	1.695.000 kr.	24.926 kr./m²
Strandagervej 17 4671 Strøby	68 m²	174 m	30-03-2026	2.575.000 kr.	37.868 kr./m²
Strandagervej 41 4671 Strøby	71 m²	71 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Strandagervej 3 4671 Strøby	92 m²	319 m	31-10-2026	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Strandagervej 3 4671 Strøby	92 m²	319 m	09-09-2026	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Bautavej 4 4671 Strøby	50 m²	259 m	20-01-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Brinken 154 4671 Strøby	56 m²	380 m	25-09-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Løvsangervej 24 4671 Strøby	45 m²	1,7 km	26-09-2024	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu