Viborgvej 62, Hammershøj

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 17.891 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 17891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 160 m².1.526.720 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17891 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.395.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,55 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.034.150 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 659.474 kr.
I dag · vores estimat: 1.395.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte659.474 kr.
2020jun.Ejerskifte
2019sep.Solgt på tvangsauktion1.034.150 kr.
2006majEjerskifte
1995jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 74, Kvorning 8830 Tjele	113 m²	1,2 km	16-12-2023	745.000 kr.	6.593 kr./m²
Tulipanvænget 1, Hammershøj 8830 Tjele	156 m²	1,5 km	06-05-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Kvorning Møllevej 9, Kvorning 8830 Tjele	159 m²	1,6 km	16-07-2025	1.675.000 kr.	10.535 kr./m²
Rønnevej 8, Kvorning 8830 Tjele	163 m²	1,6 km	19-01-2025	1.160.000 kr.	7.117 kr./m²
Nordvang 4, Kvorning 8830 Tjele	150 m²	1,3 km	28-05-2024	735.000 kr.	4.900 kr./m²
Høegsvej 46, Hammershøj 8830 Tjele	164 m²	1,7 km	07-07-2026	1.565.000 kr.	9.543 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	1,5 km	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Bakkevej 9, Hammershøj 8830 Tjele	144 m²	1,2 km	21-04-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Høegsvej 37, Hammershøj 8830 Tjele	149 m²	1,5 km	24-10-2024	1.250.000 kr.	8.389 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	1,2 km	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu