Musvågelunden 41, Kramnitze, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 2005. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 15.675 kr/m² × 95 m².1.489.125 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.037.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,24 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågelunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	104 m²	155 m	20-11-2023	1.485.000 kr.	14.279 kr./m²
Musvågelunden 5, Kramnitze 4970 Rødby	76 m²	174 m	13-02-2024	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Musvågelunden 33, Kramnitze 4970 Rødby	75 m²	104 m	28-04-2025	1.515.000 kr.	20.200 kr./m²
Musvågelunden 15, Kramnitze 4970 Rødby	117 m²	171 m	16-08-2026	1.304.000 kr.	11.145 kr./m²
Musvågelunden 42, Kramnitze 4970 Rødby	118 m²	225 m	24-12-2025	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Musvågelunden 26, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	177 m	19-03-2024	1.320.000 kr.	19.701 kr./m²
Kramnitzevej 76, Kramnitze 4970 Rødby	95 m²	387 m	24-10-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Mågelunden 11, Kramnitze 4970 Rødby	92 m²	243 m	10-07-2026	1.675.000 kr.	18.207 kr./m²
Sneppevej 5, Kramnitze 4970 Rødby	97 m²	582 m	03-05-2024	1.075.000 kr.	11.082 kr./m²
Kramnitzevej 94, Kramnitze 4970 Rødby	89 m²	433 m	06-07-2024	1.565.000 kr.	17.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu