Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Trælundvej 35

Landejendom · 236 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 14.044 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
14044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
287.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.994 kr/m².5.889.779 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrælundvej gns: 27.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+50,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.123.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+237,95 pct. siden maj 1992
249k3,7M7,2M10,6M14,1M19921996200020042008201220162020202421. maj 1992775.000 kr.31. mar. 20072.350.000 kr.31. mar. 20123.195.000 kr.2. sep. 20192.650.000 kr.31. okt. 20241.811.985 kr.I dag · vores estimat6.123.521 kr.Markedet · 19921.220.592 kr.Markedet · 19933.625.904 kr.Markedet · 19941.507.096 kr.Markedet · 1995885.000 kr.Markedet · 19961.378.712 kr.Markedet · 1997560.972 kr.Markedet · 19982.716.124 kr.Markedet · 19992.475.640 kr.Markedet · 20006.312.528 kr.Markedet · 20011.318.060 kr.Markedet · 20021.323.960 kr.Markedet · 20033.784.968 kr.Markedet · 20042.899.024 kr.Markedet · 2005883.584 kr.Markedet · 20061.339.064 kr.Markedet · 20072.655.472 kr.Markedet · 20081.714.776 kr.Markedet · 20093.068.000 kr.Markedet · 20101.976.972 kr.Markedet · 20114.019.316 kr.Markedet · 20125.820.704 kr.Markedet · 20131.480.900 kr.Markedet · 20142.171.200 kr.Markedet · 20153.649.740 kr.Markedet · 20162.505.848 kr.Markedet · 20172.078.452 kr.Markedet · 20184.625.836 kr.Markedet · 20193.400.052 kr.Markedet · 20203.413.268 kr.Markedet · 20213.352.144 kr.Markedet · 20227.681.800 kr.Markedet · 20234.229.592 kr.Markedet · 20243.913.352 kr.Markedet · 20254.777.820 kr.Markedet · 20265.943.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 1992 · Alm. Salg
775.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
2. sep. 2019 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.811.985 kr.
I dag · vores estimat
6.123.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • okt.Ejerskifte1.811.985 kr.
  • 2019sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte3.195.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1992majEjerskifte775.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trælundvej 31
7400 Herning		214 m²518 m01-04-20258.850.000 kr.41.355 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²4,2 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Remmevej 26, Sinding
7400 Herning		245 m²1,9 km26-03-20243.988.000 kr.16.278 kr./m²
Kvindvadvej 11, Sinding
7400 Herning		224 m²5,3 km16-02-202511.600.000 kr.51.786 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²4,8 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²
Nybovej 9, Nybo
7400 Herning		187 m²4,8 km21-03-20242.515.790 kr.13.453 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²4,7 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Ørre Byvej 4, Sinding
7400 Herning		269 m²5,9 km09-09-20253.445.000 kr.12.807 kr./m²
Vestermosevej 40, Ørre
7400 Herning		222 m²6,9 km20-01-202516.950.000 kr.76.351 kr./m²
Avlumvej 19, Ørre
7400 Herning		249 m²7,0 km07-12-20254.999.000 kr.20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden