Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8632 Lemming

Høgdalvej 40

Villa · 277 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 6.962 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
6962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.507 kr/m².1.968.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk277 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.723.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,05 pct. siden jan. 2020
379k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200120052009201320172021202531. jan. 20202.725.000 kr.I dag · vores estimat2.723.503 kr.Markedet · 19921.312.980 kr.Markedet · 19932.339.542 kr.Markedet · 19941.167.278 kr.Markedet · 1995931.274 kr.Markedet · 1996379.490 kr.Markedet · 19971.088.056 kr.Markedet · 19981.537.350 kr.Markedet · 20001.472.809 kr.Markedet · 20011.394.418 kr.Markedet · 2002767.290 kr.Markedet · 20031.370.873 kr.Markedet · 2004645.410 kr.Markedet · 20053.111.818 kr.Markedet · 20061.401.897 kr.Markedet · 20072.799.639 kr.Markedet · 2008989.167 kr.Markedet · 20092.724.572 kr.Markedet · 20103.627.869 kr.Markedet · 20113.208.491 kr.Markedet · 20122.684.130 kr.Markedet · 20131.853.407 kr.Markedet · 20142.644.796 kr.Markedet · 20153.013.206 kr.Markedet · 20162.827.616 kr.Markedet · 20171.350.652 kr.Markedet · 20183.745.871 kr.Markedet · 20193.940.602 kr.Markedet · 20205.309.813 kr.Markedet · 20212.523.470 kr.Markedet · 20223.983.814 kr.Markedet · 20232.413.778 kr.Markedet · 20242.230.404 kr.Markedet · 20252.770.000 kr.Markedet · 20261.207.443 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.723.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2008okt.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nisset Bygade 26
8632 Lemming		273 m²3,0 km01-08-20241.675.000 kr.6.136 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²1,5 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²3,0 km26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²2,0 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Holmgårdevej 4
8632 Lemming		190 m²2,0 km25-01-2024980.000 kr.5.158 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²1,1 km01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Ingerslevvej 10
8632 Lemming		249 m²4,0 km04-09-20242.700.000 kr.10.843 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²1,5 km11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Ørevadbrovej 56
8632 Lemming		164 m²2,0 km21-03-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²1,4 km28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden