Søndermarken 7, Grauballe, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 3.227 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 3227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 39 m².890.643 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering927.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,28 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel425.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1984majEjerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	202 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	371 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	459 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	319 m	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,4 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	61 m²	312 m	30-07-2026	762.500 kr.	12.500 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	6,0 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	1,7 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	1,2 km	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	9,6 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu