Frydendalsvej 9, 2.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 1943. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1809). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1809 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.021 kr/m².13.037.500 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.889.318 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,67 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1809 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1809 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.889.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1943Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydendalsvej 2, 2. 1809 Frederiksberg C	143 m²	102 m	03-10-2023	11.800.000 kr.	82.517 kr./m²
Frydendalsvej 15, 2. 1809 Frederiksberg C	148 m²	65 m	17-09-2024	12.050.000 kr.	81.419 kr./m²
Frydendalsvej 15, st. 1809 Frederiksberg C	176 m²	65 m	16-05-2024	17.200.000 kr.	97.727 kr./m²
Frydendalsvej 30A, 2. 1809 Frederiksberg C	190 m²	234 m	21-10-2023	11.100.000 kr.	58.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1809

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu