Kalkstensvej 25, Knud

Fritidshus · 126 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 2.792 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skive Kommune (7860). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 2792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i KnudMedian pris/m² for fritidshus i Knud (7860, sidste 24 mdr.): 16.947 kr/m² × 126 m².2.135.322 kr.
2Boligareal større end typisk126 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2792 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.899.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,68 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2008Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	38 m	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Kalkstensvej 19, Knud 7860 Spøttrup	67 m²	112 m	26-08-2024	666.000 kr.	9.940 kr./m²
Fjordvej 31, Knud 7860 Spøttrup	128 m²	2,3 km	24-02-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Sandstensvej 10A, Knud 7860 Spøttrup	90 m²	399 m	26-03-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Heden 11, Knud 7860 Spøttrup	107 m²	1,7 km	20-05-2026	1.545.000 kr.	14.439 kr./m²
Skovmarken 2, Vadum 7860 Spøttrup	105 m²	2,0 km	30-11-2025	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Kongelysvej 10, Vadum 7860 Spøttrup	129 m²	3,4 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
Porfyrvej 2, Knud 7860 Spøttrup	95 m²	1,7 km	23-05-2025	1.610.000 kr.	16.947 kr./m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	1,9 km	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Sandstensvej 8, Knud 7860 Spøttrup	73 m²	429 m	24-09-2024	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu