Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8632 Lemming

Ørevadbrovej 29

Villa · 189 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 5.443 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
5443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.260 kr/m².1.718.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrevadbrovej gns: 7.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.116.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden jun. 2019
259k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200120052009201320172021202526. jun. 20192.200.000 kr.I dag · vores estimat2.116.200 kr.Markedet · 1992895.860 kr.Markedet · 19931.596.294 kr.Markedet · 1994796.446 kr.Markedet · 1995635.418 kr.Markedet · 1996258.930 kr.Markedet · 1997742.392 kr.Markedet · 19981.048.950 kr.Markedet · 20001.004.913 kr.Markedet · 2001951.426 kr.Markedet · 2002523.530 kr.Markedet · 2003935.361 kr.Markedet · 2004440.370 kr.Markedet · 20052.123.226 kr.Markedet · 2006956.529 kr.Markedet · 20071.910.223 kr.Markedet · 2008674.919 kr.Markedet · 20091.859.004 kr.Markedet · 20102.475.333 kr.Markedet · 20112.189.187 kr.Markedet · 20121.831.410 kr.Markedet · 20131.264.599 kr.Markedet · 20141.804.572 kr.Markedet · 20152.055.942 kr.Markedet · 20161.929.312 kr.Markedet · 2017921.564 kr.Markedet · 20182.555.847 kr.Markedet · 20192.688.714 kr.Markedet · 20203.622.941 kr.Markedet · 20211.721.790 kr.Markedet · 20222.718.198 kr.Markedet · 20231.646.946 kr.Markedet · 20241.521.828 kr.Markedet · 20251.890.000 kr.Markedet · 2026823.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørevadbrovej 56
8632 Lemming		164 m²1,7 km21-03-20241.795.000 kr.10.945 kr./m²
Ørevadbrovej 46
8632 Lemming		110 m²1,6 km10-09-2024415.000 kr.3.773 kr./m²
Holmgårdevej 4
8632 Lemming		190 m²1,9 km25-01-2024980.000 kr.5.158 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²2,8 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²3,6 km20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42
8632 Lemming		152 m²2,4 km01-08-20252.750.000 kr.18.092 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²3,7 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²3,6 km12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lemming Bygade 37
8632 Lemming		143 m²2,8 km28-08-20251.690.000 kr.11.818 kr./m²
Lemming Bygade 34
8632 Lemming		147 m²3,0 km11-06-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden