Eriksborgvej 98

Villa · 142 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 21.350 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 21350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.686 kr/m².3.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEriksborgvej gns: 17.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-33,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.983.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,71 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2017nov.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksborgvej 46, Grauballe 8600 Silkeborg	160 m²	1,2 km	04-05-2026	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eriksborgvej 69, Grauballe 8600 Silkeborg	177 m²	1,2 km	17-08-2026	3.050.000 kr.	17.232 kr./m²
Safranvej 53 8600 Silkeborg	140 m²	896 m	10-10-2024	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Salvievej 4 8600 Silkeborg	143 m²	1,2 km	17-11-2024	3.695.000 kr.	25.839 kr./m²
Salvievej 19 8600 Silkeborg	140 m²	1,1 km	25-10-2024	3.795.000 kr.	27.107 kr./m²
Safranvej 57 8600 Silkeborg	150 m²	922 m	06-05-2025	3.945.000 kr.	26.300 kr./m²
Merianvej 26 8600 Silkeborg	140 m²	1,3 km	31-01-2024	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Salvievej 15 8600 Silkeborg	150 m²	1,1 km	29-08-2025	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Safranvej 51 8600 Silkeborg	130 m²	886 m	15-09-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Safranvej 2 8600 Silkeborg	152 m²	1,0 km	20-11-2025	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu