Hjejlevej 101E

Fritidshus · 105 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 105 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.307 kr/m².3.237.000 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.422.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	610 m	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Østerø Strandvej 8 5800 Nyborg	98 m²	1,1 km	29-01-2026	4.975.000 kr.	50.765 kr./m²
Sommerbyen 41 5800 Nyborg	80 m²	505 m	28-03-2026	2.775.000 kr.	34.688 kr./m²
Sommerbyen 7 5800 Nyborg	75 m²	360 m	29-04-2025	3.025.000 kr.	40.333 kr./m²
Sommerbyen 75 5800 Nyborg	78 m²	639 m	28-01-2025	3.200.000 kr.	41.026 kr./m²
Sommerbyen 47 5800 Nyborg	75 m²	526 m	18-04-2024	2.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Sommerbyen 50 5800 Nyborg	75 m²	550 m	23-04-2024	4.100.000 kr.	54.667 kr./m²
Sommerbyen 21 5800 Nyborg	72 m²	433 m	05-11-2023	2.245.000 kr.	31.181 kr./m²
Østerø Strandvej 20 5800 Nyborg	67 m²	963 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²
Sommerbyen 25 5800 Nyborg	58 m²	440 m	13-03-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu