Hedelærkevej 7A, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.383 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 2383 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 108 m².4.047.840 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.669.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,92 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.669.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedelærkevej 31, Henne Strand 6854 Henne	86 m²	277 m	19-03-2024	3.041.000 kr.	35.360 kr./m²
Hedelærkevej 15A, Henne Strand 6854 Henne	75 m²	162 m	12-12-2024	2.668.000 kr.	35.573 kr./m²
Hedelærkevej 3A, Henne Strand 6854 Henne	64 m²	55 m	03-06-2026	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²
Hedelærkevej 14, Henne Strand 6854 Henne	150 m²	233 m	26-08-2024	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Fasanvej 13, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	409 m	17-04-2026	4.400.000 kr.	41.121 kr./m²
Hjejlevej 10, Henne Strand 6854 Henne	111 m²	358 m	24-04-2024	3.912.500 kr.	35.248 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	645 m	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Storkevej 1, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	354 m	16-01-2025	4.300.000 kr.	42.574 kr./m²
Gyvelvej 21B, Henne Strand 6854 Henne	112 m²	652 m	28-10-2026	2.580.000 kr.	23.036 kr./m²
Høgevej 11, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	161 m	18-04-2024	2.705.000 kr.	27.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu