Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Johan Kellers Vej 33, 2. tv

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
9825 m²
Bebygget areal
1965 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.353.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.432 kr/m².4.166.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 47.373 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 74.604 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+91%). Justering på basis-pris: -13.6%-13,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.263.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,13 pct. siden aug. 2019
480k3,0M5,5M8,0M10,4M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20192.495.000 kr.I dag · vores estimat7.263.693 kr.Markedet · 1992650.118 kr.Markedet · 1993666.678 kr.Markedet · 1994588.156 kr.Markedet · 1995516.120 kr.Markedet · 1996790.326 kr.Markedet · 1997617.964 kr.Markedet · 1998830.760 kr.Markedet · 19991.182.108 kr.Markedet · 20001.508.340 kr.Markedet · 20011.758.672 kr.Markedet · 20022.132.514 kr.Markedet · 20032.373.186 kr.Markedet · 20042.535.888 kr.Markedet · 20053.266.046 kr.Markedet · 20064.519.362 kr.Markedet · 20073.880.284 kr.Markedet · 20083.585.792 kr.Markedet · 20092.442.186 kr.Markedet · 20102.938.848 kr.Markedet · 20113.243.000 kr.Markedet · 20123.342.222 kr.Markedet · 20133.931.068 kr.Markedet · 20143.987.648 kr.Markedet · 20154.105.086 kr.Markedet · 20164.849.320 kr.Markedet · 20175.399.940 kr.Markedet · 20185.674.698 kr.Markedet · 20195.679.666 kr.Markedet · 20205.984.784 kr.Markedet · 20217.134.876 kr.Markedet · 20227.824.738 kr.Markedet · 20236.306.186 kr.Markedet · 20247.270.944 kr.Markedet · 20257.897.464 kr.Markedet · 20269.966.636 kr.Markedet · 202710.212.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
7.263.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerandel overdraget
  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Kellers Vej 63, 3. tv.
2450 København SV		81 m²161 m30-11-20264.995.000 kr.61.667 kr./m²
Johan Kellers Vej 63, 3. tv.
2450 København SV		81 m²161 m23-09-20264.995.000 kr.61.667 kr./m²
Johan Kellers Vej 33, 3. tv.
2450 København SV		71 m²0 m16-10-20264.800.000 kr.67.606 kr./m²
Johan Kellers Vej 33, 4. th
2450 København SV		71 m²0 m11-01-20242.750.000 kr.38.732 kr./m²
Johan Kellers Vej 24, 2. th
2450 København SV		70 m²38 m13-05-20253.835.000 kr.54.786 kr./m²
Johan Kellers Vej 24, st. th
2450 København SV		70 m²38 m12-05-20254.495.000 kr.64.214 kr./m²
Johan Kellers Vej 50, 3. tv
2450 København SV		70 m²115 m02-07-20265.100.000 kr.72.857 kr./m²
Johan Kellers Vej 50, 2. tv
2450 København SV		70 m²115 m10-07-20253.800.000 kr.54.286 kr./m²
Johan Kellers Vej 61, 4. th
2450 København SV		70 m²149 m13-03-20253.500.000 kr.50.000 kr./m²
Johan Kellers Vej 63, 1. tv
2450 København SV		70 m²161 m18-06-20253.395.000 kr.48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden