Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Amager Boulevard 132, 3. th

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1918

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
10284 m²
Bebygget areal
1714 m²
Erhvervsareal
1926 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.948.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.852.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.617 kr/m².5.810.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAmager gns: 61.364 kr/m² (127 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.158 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1918-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.852.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden nov. 2017
384k2,1M3,8M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.039.254 kr.14. feb. 20224.900.000 kr.20. nov. 20256.800.000 kr.14. dec. 20256.800.000 kr.I dag · vores estimat5.852.510 kr.Markedet · 1992598.416 kr.Markedet · 1993448.344 kr.Markedet · 1994511.160 kr.Markedet · 1995525.408 kr.Markedet · 1996719.264 kr.Markedet · 1997672.464 kr.Markedet · 1998610.688 kr.Markedet · 1999996.736 kr.Markedet · 20001.090.648 kr.Markedet · 20011.396.824 kr.Markedet · 20021.655.472 kr.Markedet · 20031.795.872 kr.Markedet · 20041.891.448 kr.Markedet · 20052.079.792 kr.Markedet · 20062.901.288 kr.Markedet · 20072.827.552 kr.Markedet · 20082.723.760 kr.Markedet · 20092.627.976 kr.Markedet · 20102.359.240 kr.Markedet · 20112.331.992 kr.Markedet · 20122.243.176 kr.Markedet · 20132.835.872 kr.Markedet · 20142.858.960 kr.Markedet · 20153.021.512 kr.Markedet · 20163.294.200 kr.Markedet · 20173.652.480 kr.Markedet · 20183.939.416 kr.Markedet · 20193.975.400 kr.Markedet · 20204.065.672 kr.Markedet · 20214.685.096 kr.Markedet · 20224.940.000 kr.Markedet · 20234.373.928 kr.Markedet · 20244.806.048 kr.Markedet · 20255.375.656 kr.Markedet · 20266.840.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.039.254 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
20. nov. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.852.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, tinglyst skøde6.800.000 kr.
  • nov.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte4.900.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.039.254 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Amager Boulevard 132, 4. th
2300 København S		104 m²0 m17-07-20266.995.000 kr.67.260 kr./m²
Amager Boulevard 125, st. th
2300 København S		109 m²196 m03-03-20254.650.000 kr.42.661 kr./m²
Amager Boulevard 116, 5. tv
2300 København S		110 m²294 m14-02-20256.945.000 kr.63.136 kr./m²
Amager Boulevard 108, 1. tv
2300 København S		96 m²356 m26-02-20255.600.000 kr.58.333 kr./m²
Amager Boulevard 108, st. th
2300 København S		96 m²356 m10-03-20244.795.000 kr.49.948 kr./m²
Amager Boulevard 116, 2. th
2300 København S		95 m²294 m08-01-20245.050.000 kr.53.158 kr./m²
Amager Boulevard 126, 2. th
2300 København S		92 m²130 m30-10-20256.379.000 kr.69.337 kr./m²
Amager Boulevard 126, 3. th
2300 København S		92 m²130 m16-09-20256.600.000 kr.71.739 kr./m²
Amager Boulevard 126, 3. tv
2300 København S		92 m²130 m17-05-20255.900.000 kr.64.130 kr./m²
Amager Boulevard 126, 1. tv
2300 København S		92 m²130 m20-11-20245.195.000 kr.56.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden