Urhøjvej 5, Bjerge

Landejendom · 138 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 108.381 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 108381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.396 kr/m².2.592.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUrhøjvej gns: 22.595 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4480-snit 15.325 kr/m²+47,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)108381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.039.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (landejendom)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.039.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filipsdalvej 4, Bjerge Mark 4480 Store Fuglede	183 m²	1,0 km	18-11-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Tystrupvej 46 4480 Store Fuglede	178 m²	2,1 km	08-07-2025	2.805.000 kr.	15.758 kr./m²
Jernhøj 3 4480 Store Fuglede	95 m²	3,0 km	15-10-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Bakkendrupvej 42 4480 Store Fuglede	148 m²	5,0 km	28-05-2024	2.025.000 kr.	13.682 kr./m²
Flinterupvej 55 4480 Store Fuglede	75 m²	3,3 km	16-02-2026	1.055.000 kr.	14.067 kr./m²
Søndervang 1, Bjerge Str 4480 Store Fuglede	239 m²	1,9 km	17-08-2025	3.005.000 kr.	12.573 kr./m²
Søvang 8 4480 Store Fuglede	194 m²	5,2 km	14-06-2025	4.500.000 kr.	23.196 kr./m²
Maderne 2 4480 Store Fuglede	242 m²	4,5 km	27-10-2025	2.900.000 kr.	11.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu