Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sødalsvej 7

Villa · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 947 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.217 kr/m².2.919.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.945.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+24,01 pct. siden feb. 2019
133k975k1,8M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20191.950.000 kr.31. jul. 20193.500.000 kr.30. sep. 20222.375.000 kr.I dag · vores estimat2.945.210 kr.Markedet · 1992485.736 kr.Markedet · 1993413.438 kr.Markedet · 1994384.948 kr.Markedet · 1995483.886 kr.Markedet · 1996399.674 kr.Markedet · 1997701.520 kr.Markedet · 1998539.016 kr.Markedet · 1999784.030 kr.Markedet · 2000778.406 kr.Markedet · 2001666.222 kr.Markedet · 2002648.684 kr.Markedet · 2003882.006 kr.Markedet · 2004860.250 kr.Markedet · 20051.090.538 kr.Markedet · 2006558.034 kr.Markedet · 20071.414.732 kr.Markedet · 20081.560.808 kr.Markedet · 20091.192.436 kr.Markedet · 20101.396.898 kr.Markedet · 20111.521.440 kr.Markedet · 20121.110.000 kr.Markedet · 20131.381.136 kr.Markedet · 20141.361.082 kr.Markedet · 20151.517.444 kr.Markedet · 20161.554.814 kr.Markedet · 20171.404.816 kr.Markedet · 20181.812.556 kr.Markedet · 20191.510.636 kr.Markedet · 20202.037.368 kr.Markedet · 20212.115.660 kr.Markedet · 20222.299.994 kr.Markedet · 20232.093.164 kr.Markedet · 20242.302.066 kr.Markedet · 20251.813.000 kr.Markedet · 20262.182.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.945.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²47 m18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²448 m21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²712 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²172 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²1,7 km18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²1,4 km15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²765 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²1,9 km05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Silkeborgvej 577B
8220 Brabrand		89 m²2,1 km06-10-20252.800.000 kr.31.461 kr./m²
Silkeborgvej 528
8220 Brabrand		85 m²2,6 km10-11-20242.350.000 kr.27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden