Kistehøjvej 26

Fritidshus · 91 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.583 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.364.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.302 kr/m².2.115.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKistehøjvej gns: 37.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8592-snit 41.541 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.825.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2001nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kistehøjvej 11 8592 Anholt	101 m²	177 m	22-07-2026	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Nordbjerg 22 8592 Anholt	96 m²	1,3 km	07-07-2025	2.800.000 kr.	29.167 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt	70 m²	331 m	03-08-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt	50 m²	148 m	03-09-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt	50 m²	285 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt	50 m²	876 m	09-07-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt	56 m²	1,5 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Bygaden 24 8592 Anholt	140 m²	490 m	10-10-2023	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8592

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu