Viborgvej 26

Villa · 159 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 796 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.989 kr/m².2.739.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.611.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.611.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.220.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 33 9530 Støvring	163 m²	142 m	10-04-2025	2.800.000 kr.	17.178 kr./m²
Viborgvej 44 9530 Støvring	169 m²	178 m	21-05-2026	3.800.000 kr.	22.485 kr./m²
Viborgvej 5 9530 Støvring	137 m²	227 m	14-12-2025	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Viborgvej 36 9530 Støvring	130 m²	101 m	24-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	47 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	31 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Viborgvej 35 9530 Støvring	204 m²	172 m	10-03-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	319 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Grangårdsvej 60 9530 Støvring	160 m²	429 m	23-03-2025	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	436 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu