Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsessegade 91, st.

Rækkehus · 112 m² · bygget 1880

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 370 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.185 kr/m².2.071.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsessegade gns: 16.042 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-21,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.932.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,22 pct. siden jul. 2019
457k1,4M2,4M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat1.932.300 kr.Markedet · 1992507.584 kr.Markedet · 1993499.632 kr.Markedet · 1994572.880 kr.Markedet · 1995870.800 kr.Markedet · 1996620.144 kr.Markedet · 1997708.512 kr.Markedet · 1998861.504 kr.Markedet · 1999982.912 kr.Markedet · 20001.023.792 kr.Markedet · 2001938.672 kr.Markedet · 20021.577.184 kr.Markedet · 2003808.416 kr.Markedet · 2004899.696 kr.Markedet · 20051.151.360 kr.Markedet · 20061.270.976 kr.Markedet · 20071.398.656 kr.Markedet · 20081.921.024 kr.Markedet · 20091.606.864 kr.Markedet · 20101.652.224 kr.Markedet · 20111.446.144 kr.Markedet · 20121.208.256 kr.Markedet · 20131.370.096 kr.Markedet · 20141.513.680 kr.Markedet · 20151.287.216 kr.Markedet · 20161.541.232 kr.Markedet · 20171.237.600 kr.Markedet · 20181.465.520 kr.Markedet · 20191.534.960 kr.Markedet · 20201.408.624 kr.Markedet · 20211.648.528 kr.Markedet · 20221.560.608 kr.Markedet · 20231.647.072 kr.Markedet · 20241.470.672 kr.Markedet · 20251.448.160 kr.Markedet · 20261.586.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.932.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensstræde 52
7000 Fredericia		108 m²390 m14-10-20262.025.000 kr.18.750 kr./m²
Danmarksgade 43
7000 Fredericia		116 m²579 m21-05-20252.600.000 kr.22.414 kr./m²
Kongensgade 98
7000 Fredericia		119 m²370 m30-09-20251.675.000 kr.14.076 kr./m²
Fynsgade 40
7000 Fredericia		125 m²165 m29-05-20261.770.000 kr.14.160 kr./m²
6.Julivej 12
7000 Fredericia		110 m²978 m22-04-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Anders Billes Vej 34
7000 Fredericia		106 m²810 m07-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Kongensgade 100
7000 Fredericia		126 m²368 m04-09-20242.995.000 kr.23.770 kr./m²
Egeskovvej 52
7000 Fredericia		108 m²1,2 km16-01-20261.575.000 kr.14.583 kr./m²
Anders Billes Vej 41
7000 Fredericia		102 m²857 m29-01-20261.720.000 kr.16.863 kr./m²
Calvinsvej 66
7000 Fredericia		117 m²1,4 km09-04-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden