Villa på 278 m², grund på 4.968 m², 7 værelser, opført i 1890, renoveret i 2018. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
278 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
4968 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.700 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 278 m².3.517.534 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.070.491 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+13,72 pct. siden jul. 2019
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
1. jul. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.070.491 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2018Ombygning
2014nov.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1890Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Odensevej 49, Nørre Søby 5792 Årslev
233 m²
141 m
24-10-2025
1.825.000 kr.
7.833 kr./m²
Odensevej 44, Nørre Søby 5792 Årslev
189 m²
114 m
18-08-2025
3.660.000 kr.
19.365 kr./m²
Odensevej 40, Nørre Søby 5792 Årslev
160 m²
153 m
29-04-2024
1.690.000 kr.
10.562 kr./m²
Vandværksvej 6, Nørre Søby 5792 Årslev
245 m²
1,2 km
31-07-2026
2.720.000 kr.
11.102 kr./m²
Røjlevej 12, Nørre Søby 5792 Årslev
206 m²
252 m
28-04-2025
2.195.000 kr.
10.655 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev
212 m²
561 m
15-09-2026
1.736.000 kr.
8.189 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev
212 m²
561 m
22-02-2026
1.695.000 kr.
7.995 kr./m²
Skolegyden 27, Nørre Søby 5792 Årslev
214 m²
672 m
16-05-2024
1.700.000 kr.
7.944 kr./m²
Lindelyvej 17, Nørre Søby 5792 Årslev
203 m²
587 m
15-04-2024
2.650.000 kr.
13.054 kr./m²
Albanivej 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
268 m²
2,5 km
28-07-2025
1.995.000 kr.
7.444 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
